38．阅读材料，完成下列要求。(14分)
材料一

注：房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值，专家指出，根据我国的实际情况，全国房价收入比保持在6.5—7.5属于合理，低于6.5属于偏低，高于7.5属于偏高。
材料二　2018年12月召开的中央经济工作会议提出要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。随后召开的全国住房和城乡建设工作会议提出，2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。
(1)简要说明材料一包含的经济信息。(4分)
(2)结合材料，运用市场经济的知识，为实现“三稳”提出政策性建议。(10分)

38．(1)近20年来，我国房价收入比波动较大，但整体呈现上升趋势，(2分)近三年我国房价收入比偏高，居民“住房难”问题更加突出。(2分)
(2)①盘活存量土地，增加住房用地的供应，通过稳地价为稳房价和稳预期奠定基础。(3分)②夯实城市政府主体责任，打击炒房行为，加大税收信贷对房地产的调控力度，因城施策，以实现稳房价。(4分)③构建房地产市场健康发展长效机制，完善住房市场体系和住房保障体系，稳定市场预期，以减少投资和投机性购房需求，达到稳房价的目标。(3分)
解析：(1)本题属于“是什么”类型的试题。解题首先要从总体上概括近20年来我国房价收入比的变化趋势，其次要看到近几年来我国房价收入比偏高的现实。
(2)本题解题时要分别结合三个“稳”即“稳地价、稳房价、稳预期”来分析对策，并适当引用材料二中的有关政策作答。供求影响价格，稳地价通过减少土地需求肯定是不现实的，就只能通过增加土地供给来实现；坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，需要通过加强宏观调控打击炒房行为，实现稳房价的目标；完善住房市场体系和住房保障体系，有利于稳定市场秩序和市场预期，进而减少投资和投机性购房需求。